تكلفة إكساء شقة في حلب 2026 بالفواتير — مرحلة التأسيس
بيانات موثّقة بالفواتير شاركنا بها أحد المقاولين في حلب: كم كلّفت مرحلة تأسيس الكهرباء والصحية والطراش لشقة 210 م²؟
احسب تكلفة إكسائك المتوقّعة ← أرقام فعلية من فواتير مقاول · تُحدّث مع كل مرحلةمعظم مقالات تكلفة البناء تعطيك "متوسطات" نظرية. هذه السلسلة مختلفة: شاركنا أحد المقاولين العاملين في حلب بيانات موثّقة بالفواتير من مشروع إكساء فعلي لشقة 210 م²، مرحلة بمرحلة. في هذه الحلقة الأولى، نعرض تكلفة مرحلة التأسيس (الكهرباء، الصحية، فتح الحمامات، المياه، والطراش) بالأرقام الفعلية — لتكون مرجعاً واقعياً لكل من يخطط لإكساء شقته.
أين نحن في رحلة الإكساء؟
قبل الأرقام، لنوضّح المرحلة. إكساء أي شقة يمر بمراحل متتابعة. في هذا المشروع، أنهى المقاول التأسيس وبدأ الطراش:
- ✅ التأسيس (هذه الحلقة): كهرباء مخفية، صحية مخفية، فتح فراغات، مياه
- 🔄 الطراش/الزريقة (قيد التنفيذ): تلبيخ الجدران والأسقف
- ⬜ قادم: البلاط، الدهان، الجيسنغ، البياضات الصحية والكهربائية، الأبواب، الديكورات
هذا التوضيح مهم: الأرقام أدناه تخص التأسيس فقط — وهي جزء من الإكساء الكامل، لا الإكساء كله. وسنوثّق كل مرحلة قادمة في حلقة منفصلة بحسب بيانات المقاول.
1. تكلفة تأسيس الكهرباء
التأسيس الكهربائي يشمل تمديد المواسير والعلب والأسلاك المخفية داخل الجدران قبل الطراش. التفاصيل الفعلية:
| البند | التكلفة |
|---|---|
| أجر الكهربجي (دفعة أولى) | 255 $ |
| مواد تأسيس الكهرباء | 145 $ |
| فاتورة كهرباء الشقة (تشغيل) | 6 $ |
| الإجمالي | 406 $ |
لاحظ أن هذه دفعة أولى للكهربجي؛ تبقى دفعات لاحقة عند تركيب البياضات الكهربائية (المفاتيح، الإنارة) في مرحلة قادمة.
2. تكلفة تأسيس الصحية
أغلى بند في التأسيس. يشمل أجور معلم الصحية ومواد التأسيس (الأنابيب، الوصلات، المواسير المخفية). تنبيه: هذه مواد تأسيس فقط — البياضات الصحية (المغاسل، الكراسي، الخلاطات) مرحلة لاحقة منفصلة.
| البند | التكلفة |
|---|---|
| معلم الصحية (دفعة أولى) | 200 $ |
| كمالة حساب معلم الصحية | 425 $ |
| مواد تأسيس صحي (بعد إرجاع بعض البضاعة) | 920 $ |
| الإجمالي | 1,545 $ |
3. تكلفة فتح الحمامين (ماستر + ضيوف)
تضمّن المشروع تحويل أحد الحمامات إلى حمام ماستر داخل غرفة النوم، وفتح حمام آخر لغرفة الضيوف. هذا تطلّب أعمال كرستة (هدم وفتح) وعمل:
| البند | التكلفة |
|---|---|
| فتح حمامين (كرستة + عمل + مواد) | 100 $ |
بند بسيط نسبياً لكنه يضيف قيمة كبيرة للشقة (حمام ماستر ميزة مرغوبة جداً).
4. تكلفة المياه والخزان
| البند | التكلفة |
|---|---|
| خزان ماء 20 برميل | 350 $ |
| رافعة لرفع الخزان للسطح | 75 $ |
| الإجمالي | 425 $ |
خزانات المياه باتت ضرورة في سوريا 2026 بسبب تقطّع المياه، وليست كماليات. احسبها ضمن ميزانيتك من البداية.
5. مواد البناء للتأسيس
| البند | التكلفة |
|---|---|
| إسمنت | 69 $ |
| رمل ناعم | 36 $ |
| نقل المواد للطابق | 33 $ |
| الإجمالي | 138 $ |
6. الطراش (الزريقة) — قيد التنفيذ
الطراش (اللبخ) هو تلبيخ الجدران والأسقف لتجهيزها للدهان. وهو الآن قيد التنفيذ. إليك التقدير الكامل للمرحلة:
| البند | التفصيل | التكلفة |
|---|---|---|
| أجر العمل | 850 م² مسطح × 2.5 $/م² | ~2,125 $ |
| إسمنت | 90 كيس (للتأسيس الكامل) | حسب السوق |
| نحاتة | ~9 متر | حسب السوق |
| رمل ناعم (للزريقة الناعمة) | ~5 متر | حسب السوق |
المدفوع حتى الآن من الطراش وفق بيانات المقاول: دفعتان بقيمة 400$ (200$ + 200$)، والباقي عند إتمام العمل.
الإجمالي حتى الآن — مرحلة التأسيس
| المرحلة | التكلفة |
|---|---|
| تأسيس الكهرباء | 406 $ |
| تأسيس الصحية | 1,545 $ |
| فتح الحمامين | 100 $ |
| المياه والخزان | 425 $ |
| مواد البناء | 138 $ |
| إجمالي التأسيس (عدا الطراش) | 2,614 $ |
| الطراش (أجر متوقّع) | ~2,125 $ + المواد |
ماذا يعني هذا الرقم؟ — السياق المهم
قد تتساءل: شقة 210 م² والتأسيس وحده ~2,614$ + الطراش؟ لنضع هذا في سياقه:
- هذا التأسيس فقط — لم يشمل بعد: البلاط، الدهان، الجيسنغ، البياضات الصحية والكهربائية، الأبواب، الديكورات. هذه ستضاعف الرقم في الحلقات القادمة.
- أسعار حلب — دمشق أعلى عادةً، وبعض المحافظات أوفر. الرقم استرشادي لحلب تحديداً.
- الإكساء الكامل لشقة بهذه المساحة بمستوى متوسط قد يصل لأرقام أعلى بكثير — وسنوثّقها مرحلة بمرحلة بحسب بيانات المقاول.
كم سيكلّفك إكساء شقتك؟ احسبها قبل أن تبدأ
بدل المفاجآت، احسب تكلفتك المتوقّعة بحاسبة كلفة، ثم تابع السلسلة لتقارنها ببيانات مقاول حقيقية موثّقة
جرّب حاسبة كلفة مجاناً ←تابع السلسلة
❓ الأسئلة الشائعة
تابع الرحلة كاملة
نوثّق كل مرحلة بالفواتير وفق بيانات المقاولين. احسب تكلفتك المتوقّعة الآن، وتابع لتقارن
ابدأ الحساب الآن ←