KULFA · kulfa.app
info@kulfa.app | www.kulfa.app
نوع المشروع
ما نوع المشروع المطلوب تسعيره؟
فيلا: يشمل الحساب الواجهات الخارجية، السور والحديقة، ومحجر الدرج.
أبعاد ومساحات المشروع
عرض الواجهة الأمامية
العمق من الأمام إلى الخلف
12 × 12.5 = 150 م²
الجيران (يؤثر على حساب الواجهة)
بيانات الأرض والأساسات
تُستخدم لحساب مساحة الحديقة (مساحة الأرض − مساحة الطابق)
العمق الإجمالي للحفر (أساس + قبو إن وجد)
أدخل مساحة السطح العلوي — تُضاف للمساحة الإجمالية وتُستخدم لحساب عزل السطح وتكلفة الختم
المساحات المحسوبة تلقائياً
450 م²
230 م²
450 م²
50 م²
الأعمال الإنشائية
هل يشمل العرض الهيكل الإنشائي؟
نوع الهيكل الإنشائي
تفاصيل الخرسانة والحديد
اللزريقة والعزل
محجر الدرج الداخلي
عرض الدرجة × عدد الدرجات (≈20-35م² لطابقين)
⭐مستوى التشطيب والجودة
اختر المستوى العام للمشروع — يؤثر على جميع أسعار المواد والعمل
اقتصادي
×0.70
مواد اقتصادية، عمالة تنافسية. للمشاريع الحكومية والمناقصات
عادي
×1.00
المعيار الأساسي لـ Kulfa. مواد هندية+تركية، عمل جيد
فاخر
×1.80
ماركات إيطالية وألمانية. للمشاريع الفاخرة والاستثنائية
الأرضيات والتشطيب الأرضي الأسعار من قاعدة البيانات
أرضيات الصالات والمداخل والمعيشة
أرضيات غرف النوم
أرضيات وجدران الحمامات
أرضية الحمام فقط (مثلاً 6م²) — المحرّك يحسب الجدران تلقائياً (محيط × ارتفاع) ويجمعها
الدرج والطابق
درج طابقين ≈ 35-50م²
الجدران والدهان والجبسم
الدهان الداخلي
الدهان الخارجي
أسقف الجبسم بورد
ورق حائط / لوحات جدارية فاخرة
ورق حائط ألماني / لوح MDF خشبي محوري / ورق نسيج فاخر — 15$/م²
الأبواب والألمنيوم والنوافذ الأسعار من قاعدة البيانات
الباب الخارجي الرئيسي
أبواب غرف النوم والداخلية
الألمنيوم والنوافذ
فيلا 350م²: ≈46م² | بناية 5 طوابق/2شقة: ≈180م² | فندق 90 غرفة/3 واجهات: ≈400م² —
الأعمال الكهربائية
نظام الكهرباء الأساسي
$33/كاميرا — كاميرا مراقبة 5MP
الإنارة الخاصة
للصالات والممرات
$10-15/سبوت
إضافات
الأعمال الصحية
التأسيسات الصحية
أطقم الصحيات
إضافات صحية
التكييف والتهوية
نظام التكييف
بواري نحاسية لخطوط الإمداد + الرجوع — فيلا 300م² ≈ 32م.ط
أنابيب PVC لتصريف مياه الكونديشن — فيلا 300م² ≈ 16م.ط
مبردة 4.5 طن = $330 | 5.5 طن = $435 (شامل التركيب — قاعدة أسعار سوريا)
كل طابق = مساحة الطابق × 0.20 — مستقل عن المساحة الكلية
عزل رانات الإمداد (Supply) فقط — تقريباً 55% من مساحة الدكت
التدفئة
تلقائي: مساحة الطابق الأرضي = مساحة الطابق ÷ عدد الطوابق
الواجهات والإكساء الخارجي
نوع الواجهة الرئيسية
سيتم طرح مساحة الألمنيوم والمدخل تلقائياً
خصم الألمنيوم من مساحة التلبيس
النوافذ والشبابيك الألمنيوم والمدخل الرئيسي تُطرح من المساحة المتبقية للتلبيس الحجري/البورسلاني.
مساحة باب الدخول الرئيسي
إضافات الواجهة
الخشبيات والإضافات (اختياري)
السور الخارجي والأعمال الخارجية
السور الخارجي
الباب الرئيسي للسور
الحديقة والمناطق الخارجية
مساحة الحديقة المحسوبة: — م² (مساحة الأرض − مساحة الطابق)
راجِع بياناتك قبل التوليد للحصول على أدق نتيجة. وتقدر دائماً تبدأ تسعيرة جديدة إذا احتجت تعديل أي شيء لاحقاً.
بنود الخشب التفصيلية
إذا عندك مطبخ أو خزائن أو وحدة TV تفصيلية، احسبها في حاسبة الخشب ثم ارجع لتوليد الـ BOQ. البنود المحفوظة ستضاف تلقائياً قبل الإجمالي.
جميع الأسعار بالدولار الأمريكي ($) | الكميات تقديرية وقابلة للتعديل | هذا العرض لا يُعدّ عقداً ملزماً
نشر التسعيرة للمناقصة
احفظ التسعيرة ثم انشرها لاستقبال عروض من مقدمي أعمال معتمدين في بلدك. لا تحتاج إلى اشتراك. تظهر أي تكلفة ثابتة بالاعتمادات قبل الإرسال.
يقدّم المقاول عرضه دون رؤية سعر BOQ المرجعي — لأسعار أكثر تنافسية.
ظروف الموقع (تؤثر على السعر المتوقع)
بدل ما تعطي المشروع لمقاول عام واحد، تقدر تقسّمه: مقاول دهان، مقاول بياض، مقاول صحي، مقاول كهرباء، إلخ. كل واحد يقدّم عرضه لتخصصه. عادةً أرخص + جودة أعلى، لكن يحتاج إدارة منك للتنسيق.
كلفة توثق النطاق والعروض والتحديثات فقط. لا تضمن تنفيذ المشروع ولا تستلم أو تحتفظ بقيمة العقد. اتفق على نطاق واضح وسجل الدفعات المباشرة داخل المشروع.
ثوانٍ ونبدأ التسعير
سعّر مشروعك مجاناً — حساب سريع برقم واتسابك بدون كلمة مرور.
مع رمز الدولة — +963 سوريا · +964 العراق