١
التسعير (المرحلة الحالية)
٢
النشر (قادمة)
٣
العروض (قادمة)
٤
التعاقد (قادمة)
٥
التنفيذ (قادمة)
٦
الإنجاز (قادمة)
1 النوع2 الأبعاد3 الهيكل4 الجودة5 الأرضيات6 الجدران7 الأبواب8 الكهرباء9 الصحيات10 التكييف11 الواجهة12 الخارج
ما نوع المشروع المطلوب تسعيره؟
فيلا: يشمل الحساب الواجهات الخارجية، السور والحديقة، ومحجر الدرج.
الجار اليسار
ملاصق
مكشوف
شارع
الجار اليمين
ملاصق
مكشوف
شارع
الجهة الخلفية
ملاصق
مكشوف
شارع
مواصفات الفندق — Hotel Specifications
تصنيف الفندق (النجوم)
يؤثر على: تشطيب الغرف، اللوبي، الواجهة، الكهرباء، ال FF&E
مساحة الغرفة الواحدة شاملة الحمام (م²)
3★: 22–28م² | 4★: 30–40م² | 5★: 40–55م² | بوتيك: 50–70م²
مستوى اللوبي والمداخل
عادي — بلاط + نور عادي
فخم — رخام + إضاءة معمارية
فخم جداً — رخام إيطالي + ثريا + آرتووك
الاكساء الخارجي (الواجهة)
بورسلان خارجي 60×120
حجر طبيعي مقطوع
بانلات GRC مشكّلة
ألوكوبوند / ACM
كيان زجاجي Curtain Wall
أرضية الغرف الفندقية
بورسلان فاخر 60×60
موكيت فندقي (Broadloom)
باركيه هندسي Oak
فينيل فاخر SPC
مسبح
بدون مسبح
خارجي صغير (8×4م)
خارجي كبير (15×8م)
داخلي محمي
خارجي + داخلي
مطعم في المبنى
لا يوجد
كافيه / لاونج فقط
مطعم كامل (kitchen + dining)
مطعم + كافيه
مطعم / بار رووف توب
لا يوجد
رووف توب مفتوح (Sky lounge)
رووف توب مغطى (Enclosed rooftop)
صالة رياضية / سبا
لا يوجد
صالة رياضية فقط
صالة + سبا كامل
قاعات مؤتمرات
لا توجد
صغيرة 1–2 قاعة
متوسطة 3–4 قاعات
مركز مؤتمرات كامل
موقف سيارات
لا يوجد
سطحي خارجي مشجّر
تحت أرضي (طابق بيسمنت)
جراج متعدد الطوابق
مساحة الأرض الإجمالية (م²)
لحساب التنسيق الخارجي والممرات والمواقف السطحية
باب المدخل الرئيسي (فوتوسيل ألماني)
بدون باب فوتوسيل إضافي
باب فوتوسيل ألماني واحد — $2,500
بابان فوتوسيل ألماني — $5,000
مدخل فندقي كامل (دوار + جانبي) — $10,000
باب زجاجي أوتوماتيك — موصى به لكل الفنادق من 3 نجوم فأعلى
المساحة الإجمالية المبنية
450 م²
مساحة الواجهة الخارجية
230 م²
مساحة الأسقف (جبسم)
450 م²
مساحة الحديقة المتاحة
50 م²
خرسانة مسلحة
رفت + أعمدة + بلوك
هيكل حديدي صناعي
ساندويش بانل + صاج
اللبخ الخارجي الأسمنتي
— بدون لبخ خارجي —
لبخ خارجي أسمنتي + عازل تركي درجة أولى
لبخ خارجي أسمنتي بدون عازل
اللبخ الداخلي الأسمنتي
— بدون لبخ داخلي —
لبخ داخلي أسمنتي درجة أولى
لبخ داخلي أسمنتي عادي
تنعيم كيج داخلي (جبصين ناعم)
كيج تنعيم عادي
كيج + سقف مستعار بإضاءة مخفية
بدون تنعيم كيج
عزل السطح
— بدون عزل سطح —
بولي يوريثان ألماني
بولي يوريثان يوناني
عزل الحمامات
— بدون عزل حمامات —
إيبوكسي 3 مراحل
إيبوكسي سيكا 5 مراحل
بدون عزل حمامات
التالي ← مستوى الجودة
اختر المستوى العام للمشروع — يؤثر على جميع أسعار المواد والعمل
اقتصادي
×0.70
مواد اقتصادية، عمالة تنافسية. للمشاريع الحكومية والمناقصات
عادي
×1.00
المعيار الأساسي لـ Kulfa. مواد هندية+تركية، عمل جيد
بريميوم
×1.35
مواد أوروبية وتركية راقية، صنعة متميزة. للفلل الراقية
فاخر
×1.80
ماركات إيطالية وألمانية. للمشاريع الفاخرة والاستثنائية
التالي ← الأرضيات
نوع الأرضية الرئيسية
بورسلان
باركية
قياس البورسلان — صالات
-- اختر حجم البورسلان --
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 50×50
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 60×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 80×80
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 100×100
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 120×120
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 120×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 120×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 120×40
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 50×50
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 60×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 80×80
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 100×100
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 120×120
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 120×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 120×40
بورسلان أرضيات — إيراني 50×50
بورسلان أرضيات — إيراني 60×60
بورسلان أرضيات — إيراني 80×80
بورسلان أرضيات — إيراني 100×100
بورسلان أرضيات — إيراني 120×120
بورسلان أرضيات — إيراني 120×60
بورسلان أرضيات — إيراني 120×40
بورسلان أرضيات — Full Body 50×50
بورسلان أرضيات — Full Body 60×60
بورسلان أرضيات — Full Body 80×80
بورسلان أرضيات — Full Body 100×100
بورسلان أرضيات — Full Body 120×120
بورسلان أرضيات — Full Body 120×60
بورسلان أرضيات — Full Body 120×40
تركيب بورسلان أرضيات
— بدون بورسلان صالات —
نوع الباركية
تركي شامل تأسيس
ألماني شامل
صيني
زكزاك Herringbone
بدون — بدون باركية صالات
نوع أرضية غرف النوم
-- اختر نوع الأرضية --
باركية — تركي
باركية — إيطالي
باركية — ألماني
باركية — صيني
باركية — زكزاك (Herringbone)
تركيب باركية
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 50×50
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 60×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 80×80
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 100×100
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 120×120
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 120×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 120×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب أول 120×40
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 50×50
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 60×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 80×80
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 100×100
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 120×120
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 120×60
بورسلان أرضيات — هندي نخب ثاني 120×40
بورسلان أرضيات — إيراني 50×50
بورسلان أرضيات — إيراني 60×60
بورسلان أرضيات — إيراني 80×80
بورسلان أرضيات — إيراني 100×100
بورسلان أرضيات — إيراني 120×120
بورسلان أرضيات — إيراني 120×60
بورسلان أرضيات — إيراني 120×40
بورسلان أرضيات — Full Body 50×50
بورسلان أرضيات — Full Body 60×60
بورسلان أرضيات — Full Body 80×80
بورسلان أرضيات — Full Body 100×100
بورسلان أرضيات — Full Body 120×120
بورسلان أرضيات — Full Body 120×60
بورسلان أرضيات — Full Body 120×40
تركيب بورسلان أرضيات
— بدون أرضيات غرف —
% مساحة غرف النوم من الإجمالي
35% (3 غرف)
40% (4 غرف)
45% (5 غرف)
50% (كثيرة)
نوع الأرضية التجارية
— بدون أرضيات —
بورسلان 60×60 تجاري (هندي نخب أول)
بورسلان 80×80 / 120×60 فاخر
رخام / ترافرتين طبيعي
طلاء إيبوكسي صناعي (مستودع / ورشة)
فينيل كبسول LVT (مكتب / كلينيك)
صبة خرسانة مقواة (مستودع)
كاربت بلاط (مكتب)
يؤثر على تكلفة الأرضية في BOQ
نسبة الأرضية الرئيسية من المساحة
85% (يطرح منها مناطق البلاط والحمام)
100% (كامل الأرضية)
70% (مطعم: بلاط مطبخ منفصل)
نوع السقف المعلق
جبسم بورد سادة (مع صبغ)
جبسم بورد ديكور + إنارة مخفية
بلاط معدني 60×60 (أرمسترونج تجاري)
بلاط أكوستيك للعزل الصوتي (مكتب)
سقف مكشوف مطلي (لوك صناعي)
سقف شد (Stretch Ceiling)
بدون سقف معلق
% تغطية السقف المعلق
100% (كامل)
70% (جزئي — ممرات فقط)
50% (مناطق مختارة)
بورسلان الدرج
— بدون بلاط درج —
120×60 هندي
120×120 هندي
التالي ← الجدران والصبغ
نوع الصبغ الداخلي
— بدون صبغ داخلي —
جوتن Jotun
عادي
بريميوم
معامل مساحة الجدران (× م² الأرضيات)
2.2× (مخطط مفتوح — قواطع قليلة)
2.5× (شقة/بيت نموذجي — الأكثر شيوعاً)
2.8× (قواطع كثيرة أو ارتفاع عالٍ)
نوع الجبسم بورد
— بدون جبسم بورد —
بسيط (عادي)
كامل (مواد+عمل+صبغ+معجون)
مع إنارة مخفية ديكور
Jebsenboard تجاري
% التغطية بالجبسم (من م² الأسقف)
50% (أسقف مختارة فقط)
75% (معظم الأسقف)
100% (كاملة)
أعمدة دائرية مع إنارة (ديكور CNC) — $30/م² إضافي
التالي ← الأبواب
نوع أبواب الغرف
-- اختر أبواب الغرف --
باب MDF مصبوغ حراري — قياسي
باب MDF خام مع صبغ — قياسي
باب MDF بالون بريس — قياسي
باب مخفي MDF — قياسي
باب سنديان مع صبغ — خشب طبيعي — قياسي
باب سلايد MDF — قياسي
— بدون أبواب غرف —
أبواب حمامات
-- اختر باب الحمام --
باب MDF مصبوغ حراري — قياسي
باب MDF خام مع صبغ — قياسي
باب MDF بالون بريس — قياسي
باب مخفي MDF — قياسي
باب PVC حمامات — قياسي
باب سلايد MDF — قياسي
— بدون أبواب حمامات —
مفصلات + مسكة + قفل (طقم كامل) $50/باب
واجهة المحل / الشوب فرونت
مساحة الواجهة الكلية (م²)
حساب تلقائي
نسبة الزجاج من الواجهة
100% زجاج — واجهة زجاجية كاملة
90% زجاج — 10% بورسلان
80% زجاج — 20% بورسلان
70% زجاج — 30% بورسلان
60% زجاج — 40% بورسلان
50% زجاج — 50% بورسلان
30% زجاج — 70% بورسلان
0% زجاج — بورسلان فقط (بدون زجاج)
نوع الزجاج / النظام الزجاجي
إطار ألمنيوم S55 + زجاج 6+6 — $95/م²
سبايدر زجاج (Spider Glass) — $85/م²
كيان زجاجي Curtain Wall — $150/م²
زجاج كامل Full Glass (أبواب دوارة) — $180/م²
البورسلان الميكانيك الخارجي: $55/م² (محسوب تلقائياً للحصة المتبقية)
باب المدخل الرئيسي (فوتوسيل)
بدون باب فوتوسيل
باب فوتوسيل ألماني واحد — $2,500
بابان فوتوسيل ألماني — $5,000
باب زجاجي أوتوماتيك ألماني — يُوصى للمحلات الكبيرة والفنادق
رولو هاون (Rolling Shutter)
بدون رولو
كهربائي موتور — $110/م² عرض
يدوي — $70/م² عرض
لافتة خارجية / صندوق ضوئي (م.ط)
$85-120/م.ط شامل صندوق ضوئي + تركيب
التالي ← الكهرباء
تكلفة تأسيس الصحي/م² مبنى
$7.1/م² — (منزل ~280م² 4 حمامات)
$8.5/م² — (منزل ~415م² 5 حمامات)
$12/م² — تقدير عام
بدون — بدون تأسيسات صحية
نظام المياه المركزي
فيلا/شقة: خزان 3000L + جيزر + مضخة بوستر
مبنى صغير (5-10 شقق): خزان 10,000L + طلمبة
مبنى متوسط (10-25 شقة): خزان 25,000L + طلمبتين
مبنى كبير (25-50 شقة): خزان 50,000L + 3 طلمبات
برج (50+ شقة): خزان سطح + أرضي + منظومة ضخ كاملة
خزان 3000L + مضخة بوستر فقط
جيزر مركزي 300L + مضخة
بدون
فلتر مياه مركزي ثلاثي
فلتر منزلي 3 مراحل (فيلا/شقة)
فلتر تجاري 5 مراحل (مبنى صغير)
منظومة فلترة مركزية (مبنى كبير)
بدون
بئر + مضخة تغذية
بدون
بئر 100م + مضخة
بئر 50م + مضخة
مسطرة تصريف Linear $35/حمام
محابس ومحافظ صحية $150
الصحيات التجارية والخدمية
مضخة / شفط مجاري تجاري
بدون
مضخة رفع صرف صحي $800
منظومة رفع كاملة $1,500
التالي ← التكييف
التالي ← الواجهات
نوع بناء السور
بدون سور
بلوك + لياسة
بلوك + حديد + لياسة
خرسانة مسلحة
تلبيس السور الخارجي
بدون تلبيس
حجر اقتصادي
حجر متوسط
حجر جيد
طابوق إيراني
بورسلان
صبغ خارجي
نوع الباب الحديد الرئيسي
بدون باب
باب حديد مدهون
باب حديد + لنغ + إنترفون
باب فوتوسيل كهربائي
باب سلايد كهربائي فاخر
بوابة جانبية (مشاة)
بدون
باب مشاة حديد
باب مشاة ألمنيوم
الحديقة والمناطق الخارجية
مساحة الحديقة المحسوبة: — م² (مساحة الأرض − مساحة الطابق)
لاندسكيبنغ كامل (تصميم + تنفيذ)
زراعة حديقة
تبليط ممرات / باحة
نافورة
مسبح
تكلفة اللاندسكيبنغ
أساسي
متوسط
فاخر
تكلفة الزراعة
بسيطة
متوسطة
فاخرة مع ري
نوع التبليط
بلاط اقتصادي
بورسلان
حجر طبيعي
مساحة التبليط (م²)
نوع النافورة
نافورة بسيطة
نافورة متوسطة
نافورة فاخرة
مساحة المسبح (م²)
نوع المسبح
بلاط وسيراميك
فايبرجلاس مع تشطيب
موزاييك فاخر
راجِع بياناتك قبل التوليد للحصول على أدق نتيجة. وتقدر دائماً تبدأ تسعيرة جديدة إذا احتجت تعديل أي شيء لاحقاً.
بنود الخشب التفصيلية
إذا عندك مطبخ أو خزائن أو وحدة TV تفصيلية، احسبها في حاسبة الخشب ثم ارجع لتوليد الـ BOQ. البنود المحفوظة ستضاف تلقائياً قبل الإجمالي.
فتح حاسبة الخشب
تحديث البنود
مسح بنود الخشب المحفوظة
Kulfa — المشروع
انشر لاستلام عروض المقاولين ←
احفظ التسعيرة ثم انشرها لاستقبال عروض من مقدمي أعمال معتمدين في بلدك. لا تحتاج إلى اشتراك. تظهر أي تكلفة ثابتة بالاعتمادات قبل الإرسال.
مدة استقبال العروض
7 أيام
14 يوماً (افتراضي)
21 يوماً
30 يوماً
يقدّم المقاول عرضه دون رؤية سعر BOQ المرجعي — لأسعار أكثر تنافسية.
ظروف الموقع (تؤثر على السعر المتوقع)
كلفة توثق النطاق والعروض والتحديثات فقط. لا تضمن تنفيذ المشروع ولا تستلم أو تحتفظ بقيمة العقد. اتفق على نطاق واضح وسجل الدفعات المباشرة داخل المشروع.
إلغاء
نشر الآن →
أرسلنا كود التحقق إلى واتساب
كود التحقق
إعادة الإرسال (60)
تعديل الرقم
لاحقاً
